Xalapa, Ver., 21 de julio de 2026.- Con el objetivo de establecer mecanismos legales de transparencia e información previa en la comercialización de lotes destinados a vivienda y con el propósito de proteger el ahorro de las familias veracruzanas, prevenir fraudes inmobiliarios y contribuir a la construcción de un entorno de certeza jurídica, la diputada Elizabeth Morales García presentó una iniciativa de reforma a la Ley de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Vivienda para el Estado de Veracruz.
De acuerdo con la iniciativa, presentada durante la segunda sesión ordinaria de la Diputación Permanente, se adicionarían los Artículos 39 Bis, 39 Ter, 39 Quáter y 105 Bis al citado ordenamiento para establecer que las personas físicas o morales que realicen actos de promoción, comercialización o venta de lotes destinados a vivienda deberán entregar una Ficha Informativa del Lote, en formato físico o digital a las personas interesadas, previo a la celebración de cualquier contrato o entrega de recursos económicos, que contenga información clara y suficiente respecto de la situación jurídica, urbana y administrativa del inmueble.
La Ficha deberá contener: ubicación e identificación del predio; uso de suelo autorizado; autorizaciones, permisos o licencias; disponibilidad de servicios públicos; restricciones o afectaciones; riesgos o limitaciones; situación jurídica del predio; documento que acredite la propiedad o posesión legítima; y situación registral del inmueble.
Se prohibiría promover lotes como plenamente regularizados cuando no cuenten con autorizaciones o se omita informar restricciones legales. Las infracciones incluyen no entregar la Ficha, proporcionar información falsa u omitir restricciones que impidan la escrituración.
La iniciativa, a la que se adhirió la diputada María Elena Córdova Molina, fue turnada a la Comisión Permanente de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial, Vivienda y Fundo Legal.
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